北京奥林匹克花园项目总占地面积约86万平米。低容积率，自然错落式布局，形成适意的居住环境。40％高绿化率，按照人体工程学打造的奥林匹克主题景观， 将运动、园艺、人文等设计要素贯穿于景观中以低层阳光电梯洋房为主要产品，户户朝南，户户名牌精装修。人车分流系统，有效解决人与车流的交通。北京奥林匹克花园，从奥林匹克最本原的精神中找寻灵感，“共融、开放、有序”缔造承载一生梦想的的舒适生活，创造低密度、高居住价值的生活社区。适中的密度，适宜的规模，足够的公共开放空间，宜人的空间尺度。这是宜居社区的重要标准，也是健康、生态型居住最重要的基础。在北京奥园，社区的规划正体现了这样完美的尺度。总规划面积79.28公顷，总建筑面积为86万平 方米，40％的高绿化率，按照人体工程学打造的奥林匹克主题景观，将运动、园艺、人文等设计要素贯穿于景观中，营造真正绿色健康生活。北京奥林匹克花园三 期以低层阳光电梯洋房为主要产品，巧妙地安置在北京奥林匹克花园一、二期产品的南部，将整体86万平米的大型低密社区，凝练成一种与自然最紧密的交流平 台，而形成一种最贴近自然的居住形态。奥林匹克花园新推的四期住宅，在前三期的卓越品质基础上，更加积极的将景观设计与现状环境融为一体，全力营造一个拥有开放、丰富、流畅氛围的高尚生活社区。四期C地块采用创新的花园式居住空间，融合先进的公共健康运动、景观体系，以及独特、丰富的社区文化，完美谱写人与人、人与自然间的和谐篇章。从建筑立面上看，四期在造型与色彩中延续奥林匹克花园的历史文脉，并在设计中采用传统的色彩，让建筑平和、自然的融入到社区整个环境中。新现代主义的建筑外观与风格，简洁务实，时尚高雅，充满生活气息。在住宅设计中，四期住宅绝大部分为南北向布局，使得每户居民均可获得充足的阳光；部分住宅在平面上有少许的错动，丰富了院落形态，使住宅的立体感加强；大面积的飘窗、丰富的退台、景观阳台和空中花园，坡屋顶等，体现院落围合的空间特色，勾勒优美明朗的社区天际线。北京奥林匹克花园社区配套齐全完善，超市、邮局、银行、诊所、商业街、运动城、双语幼儿园、社区巴士等生活所需一应具备。社区入口处的大型专业运动城，由悉尼奥运体育场馆的著名设计大师菲利普-考克斯（COX）亲自担纲设计。1.4万平方米大型体育馆，按比赛标准设置8大场馆、13大功能区，涵盖游泳池、健身房、网球场、壁球馆、乒乓球场、篮球馆等各项运动场馆与设施。北京奥林匹克花园联手北师大北京奥林匹克花园引进了国内一流名校——【北师大奥林匹克花园小学】与【北师大奥林匹克花园幼儿园】，成为北京东部区域引进了目前唯一一所顶级的、高品质的基础教育学校。北京奥林匹克花园以开放式商业街区形式，两横两纵一中心的规划理念，让住区居民在行走与交流中重建日常街区生活。全功能商业街涵盖了餐饮、购物、文娱、生活、购物等多重服务功能，分别由社区外围沿街商业、景观步 行商业街、社区主干道商业街和社区外围沿街商业街组合而成，由【美食天地】、【风情购物】、【动感文娱】、【舒适生活】、【至尚品牌】五大功能体系构成， 弥补了东坝整体商业配套不足的现状，也进一步提升北京奥林匹克花园的居住品质。
项目配套
中小学：北师大年金牌教育链10年幼小连读、中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、北京市计算机工业学校、市十六中学
幼儿园：奥园幼儿园
综合商场：京客隆超市
邮局：东坝邮局
银行：农行、工行
医院：东坝医院
北师大奥林匹克花园小学：建于小区二期西南角，总建设投资6200万元。学校占地面积2.41公顷，规划建筑面积1.59万平米。学校配备有5478平方米的综合楼、三栋各2171平方米的教学馆、468平米的多功能阶梯教室，2715平方米的综合体育馆，拥有4273平米的塑胶跑道综合操场。其中配备国际先进的教学设施设备、体育设施设备、高科技教学辅助设备，为学生创造领先的就学环境。学校共设36班，为小区及周边的居民子女提供1年级至6年级的高品质教育服务
北师大奥林匹克花园幼儿园：依托北京师范大学幼儿教育品牌，北京奥林匹克花园分园，力图成为最具特色、最具实力的国际化品牌幼儿园。总占地面积为3010平方米，设婴、小、中、大、全托各两个班，共12个班,母语教学方法，双语教育环境，属于全国学前教育中国际化领先规模。
小区内设施：文化广场、奥林匹克绿色走廊、交际舞场、百岁按摩步道、游戏器械活动空间
小区内部配套：1.4万平米的运动会所——奥林匹克运动城
物业地址 朝阳姚家园路与东坝中路交叉口路北800米(东坝集团中区)
交通状况 毗邻燕莎、CBD、丽都商圈，西距东三环12公里，北距机场高速约8公里。立体路网贯通五环
物业类别 普通住宅、花园洋房 项目特色 地铁沿线,教育地产 [北京特色楼盘]
建筑类别 板楼 多层 小高层 高层 装修状况 精装修 [装修相册][建材卖场]
环线位置 五至六环 所属商圈 八里庄
容 积 率 2.10 [容积率详情] 绿 化 率 40% [绿化率详情]
商品属性 [尺寸(厘米)] 2176x95 [有无框] 有框
