万川锦苑位于温州锦绣路与府东路交叉口西北侧，由浙江万川房地产开发有限公司开发，项目总建筑面积50052平方米(含住宅40717.03平方米、商业7702.678平方米、物业用房347.24平方米等)，另有地下车位10108.657平方米。

万川锦苑地处新城区中心位置，毗邻物华天宝，周边商业配套设施齐全，南与市政府大楼遥相呼应，西邻时代广场，北接在建的温州城市公园，同时，市政府 规划加速发展中的温州唯一指定的商务板块——杨府山CBD商务板块与之相邻，万川锦苑的地理位置正好处于温州新区的行政、商务、商业板块圈的中心点。

　　万川锦苑在设计上引进了“空中别墅”的产品理念，在功能和空间上有机的结合，满足购房者的多重需求。现场的置业顾问向笔者介绍了该产品最核心的 价值体现：一层一户的纯跃层豪宅户型，统一的406平方米的大户格局， 6.2米挑高的客厅、26平方米的空中花园、全套房功能设计……这些特点，别的豪宅或能体现一二，但能齐集于一身的，在温州市场上目前实属罕见。

　　全功能套房的概念原存于高档别墅的设计理念，设计者将每一个空间都设计成相对独立的生活体系，使每个使用者的生活起居保持相对的私密性。毕竟， 私密性的考量是衡量豪宅的主要标准。在万川锦苑406平方米的住宅空间里，四个套房全部朝南，三个功能空间也配备了独立的卫生间，大大增加了使用的方便 性。

　　欧式喷泉、廊柱、沙岩雕塑组成的景观，以现代感极强的几何曲线作为基本元素的戏水池，都是该项目独特的亮点。

       万川锦苑的占地面积近30亩，景观面积就占了近三分之一，在市中心寸土寸金的地块上，这样的设计颇为大气。

    地产大亨李嘉诚曾就影响房子价值因素留下过广为流传的至理名言：地段，地段，还是地段。绝版市中心的房子不仅以其地段的不可复制性奠定了其至高的价值，也为房子的升值埋下了伏笔。

    万川锦苑地处新城区行政、商务、商业版块中心位置，毗邻物华天宝。

    目前，该项目的四栋20-29层的超高层建筑已全部结顶，其作为新城区中心地段的坐标性建筑地位已初步显现。

    “SOLO”造就主流生活

    万川锦苑在设计上引进了“SOLO”(空中别墅)的产品理念，在功能和空间上有机地结合，满足购房者的多重需求。据现场的工作人员介绍，该产品最核心的价 值体现：一层一户的纯跃层豪宅户型，统一的406平方米大户格局， 6.2米挑高的客厅、26平方米的空中花园、全套房功能设计……这些特点，别的豪宅或都有一二体现，但能齐集于一身的，目前在温州市场上较罕见。

    全功能套房的概念原存于高档别墅的设计理念，设计者将每一个空间都设计成相对独立的生活体系，使每个使用者的生活起居保持相对的私密性，而私密性的考量是 衡量豪宅的主要标准。在万川锦苑406平方米的住宅空间里，四个套房全部朝南，三个功能空间也配备了独立的卫生间，大大增加了使用的方便性。

    林董事长称，像他这一代的年轻人，对于住宅的要求不仅限于居住，更要能体现自身的社会价值。他在策划万川锦苑时，就赋予了万川这种定位。

    可以被模仿，不会被超越

    在产品的配置上，万川锦苑的高端手笔非同一般，体现出了房开对一个高端产品应有的责任：全封闭式管理、真正实现人车分流、酝酿引进国际物业管理公司等。

    林董认为，万川锦苑已远远超出了一般豪宅的设计理念，当初设计时，就是借鉴了国外同质居住的理念，显现出比一般不动产更好的保值性。万川锦苑设计的“同质 而居”的理念，其目标群体是那些有一定事业基础，对生活有追求的社会高端人士，所有的业主在经济文化水平上处于相似的层次，一方面有利于彼此之间深入交 流，乃至提供一个建立商业联系的机会，一方面为将来维持高水准物业管理打下基础。

    一栋真正的高尚住宅，并不仅是体现在它落成之初，更体现在其十年之后还具备的物业价值。从这一点来说，高标准的物业维护是不可或缺的，而离开统一实力背景 的高层次客户群，也是不可想象的。替项目挑选客户，这个理念在温州的房地产界是一个大胆的创举，也正是这样的理念，才能保证高端项目的长久品质。